Precisa arrendar casa em Portugal? Dicas de preços e locais que vão caber no seu bolso e de acordo com a sua necessidade.

Nos últimos anos, Portugal tem sido escolhido por muitos cidadãos de outros países para fixarem residência no país. Embora as regras de arrendamento sejam iguais em todo o país, os valores médios de arrendamento são diferentes consoante a localização e condições do imóvel. Além disso, os custos mensais fixos podem ter variações significativas entre as cidades.

Quando procurar uma habitação para arrendar, existem vários pontos que é preciso ter em conta vários aspectos, como por exemplo:

• Definir a localidade onde pretende morar
• Pesquisar casas em sites de imobiliário
• Selecionar os imóveis a visitar
• Preparar a documentação necessária

Quando procurar residência em Portugal, tenha em atenção:

1 – O valor do arrendamento difere consoante as cidades, sendo habitualmente mais elevado em zonas turísticas, como Algarve, e nos principais centros urbanos, como Lisboa e Porto. No entanto é possível equacionar alternativas nas cidades mais próximas, onde o valor das rendas é mais baixo e têm uma boa cobertura de transportes públicos como metro, autocarro ou comboio.

2 – Utilize as redes sociais, sites ou Google Maps para visualizar a localidade e área onde a casa que procura está localizada. Poderá pesquisar as escolas mais próximas, comércio local, acessibilidades por transportes públicos, etc.

3 – Para a realização do contrato de arrendamento será necessário apresentar vários documentos como:

• Documento de identificação (Cartão de cidadão/passaporte, autorização de residência)
• Número de Identificação de Segurança Social (NISS)
• Número de número de identificação fiscal ou Número de Contribuinte (Equivalente a CPF no Brasil)
• Comprovativo de rendimento (recibos de salário)
• Cópia dos documentos do fiador (se necessário)

Assegure-se que o contrato está devidamente detalhado e esclareça todas as suas dúvidas antes de assinar o contrato. Por lei, o senhorio pode pedir ao arrendatário até 3 meses do valor da renda como adiantamento (o que equivale a dois meses de arrendamento e um mês de caução).

4 – Ao contrato de arrendamento, devem ser somados os custos dos contratos e consumos de eletricidade, água e saneamento, gás ou serviço de telecomunicações. Os contratos de fornecimento de água são realizados com os municípios ou empresas municipais gestoras deste serviço. Existem vários fornecedores de serviços de electricidade, gás, e telecomunicações, pelo que é aconselhável verificar as melhores tarifas e oferta de serviços de cada um desses operadores.

5 – Ao procurar uma casa, poderá pesquisar por uma residência mobiliada, parcialmente mobilada (poderá ter alguns electrodomésticos e móveis) ou por vazia (neste apenas haverão os móveis de cozinha). Verifique qual será a melhor opção para si e tenha em atenção que no caso de estar mobilada ou parcialmente mobilada, isso deverá constar no contrato de arrendamento de forma detalhada. Habitualmente, o valor de arrendamento das casas sem mobília é mais baixo do que quando está mobilada. No entanto, é importante verificar qual a melhor opção e a sua disponibilidade financeira.

A mudança de residência pode ser um momento desafiante, mas planeando todos os detalhes e verificando os detalhes, o processo pode ser mais simples e prático. Acompanhe o blog da FretX para mais dicas sobre mudanças, arrendamento e transporte.